ЦЕНТР ПРАВОВОЙ ПОДДЕРЖКИ

В СФЕРЕ ЖКХ

ВСЕРОССИЙСКИЙ  ПРАКТИЧЕСКИЙ СЕМИНАР

"ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРЯМЫХ ДОГОВОРОВ В ЖКХ И ПРАВИЛА РАСЧЕТА И ПРИЕМА ПЛАТЕЖЕЙ В 2019 ГОДУ"

Принять участие

Новации отраслевого регулирования:

К концу 2018 года в регионах России сложилась первая практика перехода на прямые договоры между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов в соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ от 03.04.2018 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Кроме того, в течение 2018 года были изменены правила приема платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, порядок расчетов за отопление, правила эксплуатации общедомовых и индивидуальных приборов учета, а также правила применения и целевого использования повышающих коэффициентов. В начале 2019 года будет утвержден типовой договор о предоставлении коммунальных услуг между собственниками жилья и РСО, а также внесены изменения в Постановления Правительства РФ № 354, №124, № 253 в части изменения расчетов за коммунальные услуги и порядка приёма платежей.

 Особенности семинара и состав участников:

Представители Минстроя России и ведущие отраслевые эксперты проанализируют все преимущества и риски для РСО и УО при переходе на прямые договоры с учетом сложившейся практики, дадут рекомендации по изменению и расторжению договоров ресурсоснабжения и проведению сверки взаиморасчетов между РСО и УО. Особое внимание будет уделено рассмотрению изменений порядка начисления платежей и подготовки платежных документов, вариантов организации финансовых расчетов между УО и РСО за КРСОИ, сложным вопросам эксплуатации ОДПУ и ИПУ, порядку применения повышающих коэффициентов, а также практике разрешения споров между УО и РСО. К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты ресурсоснабжающих организаций, расчетно-кассовых центров, управляющих компаний, региональных органов власти и органов местного самоуправления.

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА

Прямые договоры ЖКХ в 2019 году

Порядок перехода на прямые договоры по отдельным видам коммунальных услуг (Федеральный закон № 59-ФЗ от 03.04.2018). Последствия перехода, ограничения и риски для РСО и УО. Проекты изменений в Постановлениях Правительства РФ № 354, №124, № 253. Проект типового прямого договора (проект Минстроя России). Случаи признания прямых договоров нелегитимными.

Варианты перехода на прямые договоры в МКД

Порядок принятия решений о переходе на ОСС. Порядок перехода при наличии долгов у УО. Узаконивание прямых договоров, заключенных до 3.04.2018. Варианты перехода в домах с ИТП. Прямые отношения с собственниками нежилых помещений.

Особенности работы РСО при прямых договорах

Новая функция «исполнитель коммунальных услуг». Создание абонентских служб по заключению договоров с собственниками. Условия принудительного заключения прямого договора. Взаимодействие с УО при работе с неплательщикам. Отказ от прямого договора.

Изменение и расторжение договоров ресурсоснабжения

Расторжение договоров ресурсоснабжения, заключенных до перехода на «прямые отношения». Порядок расчета задолженности УО. Переуступка права требования долга. Порядок расчетов по расторгнутым договорам. Новые договорные отношения между УО и РСО в части предоставления КРСОИ. 

Прием платежей при прямых договорах

Новый порядок составления и оформления ЕПД. Распределение ответственности между УО и РСО за начисление платежей и подготовку платежек. Ответственность за выставление «двойных» квитанций. Перерасчет при нарушениях качества. Проверки платежей органами жилнадзора.

Правила поставки коммунальных ресурсов в МКД

Спорные вопросы определения объема и стоимости коммунальных ресурсов, поставленных в МКД. Споры о качестве коммунальных ресурсов. Границы эксплуатационной ответственности между УО и РСО, в т.ч. когда граница проходит не по стене дома.

Практика эксплуатации ПУ при разных договорных схемах

Ответственность УО и РСО по установке и обслуживанию ОДПУ. Порядок передачи показаний ПУ. Перерасчет платежей при нарушениях в работе ПУ. Новый порядок начисления повышающих коэффициентов и изменения в их целевом назначении.

Новые правила расчета платы за отопление в МКД

Порядок расчета платы за отопление на основе показаний ОДПУ и ИПУ, а также в помещениях с автономной системой отопления (Постановление Правительства РФ № 1708 от 28.12.2018). Порядок корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению в первом квартале 2019 года.

Расчеты за содержание общего имущества МКД

Варианты начисления платы за КРСОИ в зависимости от наличия или отсутствия ОДПУ и решения ОСС. «Небалансовые» расходы и «отрицательные» ОДН: источники возмещения расходов. Нормативы потребления на СОИ в МКД и возможности их изменения.

Управление задолженностью УК перед РСО

Задолженность как грубое нарушение лицензионных требований УК (Постановление Правительства № 1090 от 13.09.2018). Порядок отключения и ограничения коммунальных услуг. Реструктуризация долга. Банкротство УК и отзыв лицензии. Урегулирование споров.